Casa para Venda, /

Descrição do Imóvel

Excelente imóvel à venda no bairro Vila Califórnia, Zona Sul de São Paulo, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
 

A propriedade conta com uma casa residencial e 03 galpões, com o grande diferencial de saída para outra rua, oferecendo versatilidade para uso comercial, logístico ou locação, aumentando significativamente o potencial de renda.
 

🔹 Casa residencial:

• 02 dormitórios, sendo 01 suíte

• Sala aconchegante

• Copa

• Cozinha funcional

• 01 banheiro social

• Lavanderia

• Quintal

• 03 vagas de garagem
   

🔹 Diferenciais:
✔ 03 galpões independentes
✔ Acesso por duas ruas
✔ Excelente localização
✔ Ótima opção para investidores ou empresas
✔ Região com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias
 

💰 Valor: R$ 2.000.000,00
📌 Referência: 139
 

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Pontos Fortes

🏡 1. Ambiente predominantemente residencial e tranquilo

• O bairro é majoritariamente residencial, com ruas arborizadas e atmosfera calma comparada a áreas mais centrais da cidade — ideal para famílias e quem busca um estilo de vida mais sereno.
   

📍 2. Boa localização dentro da Zona Sul

• A Vila Califórnia está bem localizada na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a bairros vizinhos e principais avenidas da cidade.
   

🚍 3. Conveniência e acesso

• A região conta com comércio local diversificado (mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços) facilitando o dia a dia sem grandes deslocamentos.

• Existem várias opções de transporte público com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes de São Paulo e estações importantes, facilitando deslocamentos diários.
   

🛍️ 4. Serviços e comércio próximos

• Mesmo sendo residencial, o bairro tem boa presença de serviços essenciais próximos, o que aumenta a conveniência de morar ali.

🏫 5. Proximidade de escolas e pontos de interesse

• Existem escolas e outras instituições básicas próximas ao bairro, o que favorece famílias com filhos.
   

🌳 6. Opções de lazer e vida social local

• Apesar de não ser um grande centro de entretenimento urbano, o bairro oferece espaços de convivência e comércio local onde moradores podem socializar e aproveitar pequenas atividades de lazer.
   

📈 7. Potencial de valorização

• O bairro tem histórico de mercado imobiliário ativo com opções de casas e terrenos, indicando demanda por moradia e potencial de valorização ao longo do tempo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 5687-2008 JOMAR IMÓVEIS
(11) 9 8186-6176
(11) 9 4374-0008

Av. Atlantica, 1189
CEP: 04768200
Socorro - São Paulo / SP
imobiliaria.jomarimoveis@gmail.com

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